可以考虑投资住宅、商业地产和工业地产，吸引不同类型的租户。这样可以确保投资组合能够适应不同市场环境，并降低风险。以上是实现定期收益投资房地产租金分散风险的最佳方案。需要注意的是，投资房地产仍然存在风险，投资者应该在投资前进行充分的研究和尽职调查，以做出明智的投资决策。
要实现定期收益投资房地产租金的风险分散，以下是最佳方案：
1. 多样化地点：选择不同地区的房地产投资，可以分散地域风险。不要只局限于一个市场，可以考虑投资更广泛的地方，例如不同城市、不同国家的房地产。
2. 多样化类型：不要只关注某一种类型的房地产投资，例如住宅或商业地产。可以考虑投资多种类型的房地产，包括住宅、商业、工业、办公等，以分散风险。
3. 多样化租户：投资不同租户类型的房地产可以降低空置风险。可以考虑投资住宅、商业地产和工业地产，吸引不同类型的租户。
4. 灵活投资：考虑通过不同的投资方式来获得定期收益，例如购买物业、参与房地产基金或房地产信托。这样可以分散投资方式的风险。
5. 依赖专业管理：委托专业的房地产管理公司来管理投资物业，他们可以提供专业的租赁、维护和资产管理服务，从而降低投资者的风险和压力。
6. 定期评估和调整：定期评估投资组合的表现和风险，根据市场情况进行相应的调整。这样可以确保投资组合能够适应不同市场环境，并降低风险。
以上是实现定期收益投资房地产租金分散风险的最佳方案。需要注意的是，投资房地产仍然存在风险，投资者应该在投资前进行充分的研究和尽职调查，以做出明智的投资决策。