如果经济条件较一般,或是首次购房者，可能更适合选择自住房来满足自身居住需求。购买自住房的风险相对较低，但需要承担贷款压力和房产维护费用等。综上所述，选择自住房还是投资房需综合考虑个人的经济状况、生活需求和投资目标，理性选择最适合自己的购房方式。
选择自住房还是投资房需要根据个人的经济状况、生活需求和投资目标来进行理性选择。
1. 经济状况：首先需要评估自己的经济状况，包括收入水平、存款储蓄、负债情况等。如果经济条件较好，并且有能力承担购买投资房所需的额外开支和风险，那么可以考虑购买投资房以获取租金收入或增值收益。如果经济条件较一般,或是首次购房者，可能更适合选择自住房来满足自身居住需求。
2. 生活需求：购房的目的是为了满足自己的生活需求。自住房是提供自己长期居住的房屋，可以根据自己的生活需求选择合适的地段、面积和配置；投资房是为了获得租金收入或增值收益，需要重点考虑租客的需求，包括地段、租金回报率和租房市场的需求情况。
3. 投资目标：如果购房的目的是为了投资，需要考虑房产的增值潜力和租金收益。投资房需要选择市场潜力较好的地段，特别是发展前景好、交通便利、配套设施完善的地区。同时需要研究当地的租房市场情况，了解租金水平、租房需求和租赁政策。自住房的投资收益相对较低，但可以满足自己的居住需求。
4. 风险承受能力：购买投资房存在一定的风险，如租客问题、房产市场波动和资金流动性等。购买自住房的风险相对较低，但需要承担贷款压力和房产维护费用等。投资房需要有一定的风险承受能力，并进行充分的风险评估和投资规划。
综上所述，选择自住房还是投资房需综合考虑个人的经济状况、生活需求和投资目标，理性选择最适合自己的购房方式。最重要的是根据自身情况综合考虑，量力而行，避免过度借贷和过度投资，确保购房决策的可行性和长期的财务稳定。