由于商务公寓的位置便利，很容易吸引租户入住，从而保持高入住率。这些保证金可以作为担保，减少了租金违约和空置期的风险。然而，投资商务公寓仍然存在一定的风险，包括经济波动、政策调整和市场竞争等。因此，在投资前需要充分了解市场情况，并根据个人风险承受能力和投资目标做出明智的投资决策。
投资商务公寓可以提供高收益和低风险的投资选择。这是因为商务公寓的租金收入通常比普通住宅高，而且稳定可靠。以下是投资商务公寓的一些原因：
1. 稳定的租金收入：商务公寓通常租期较长，租户往往是商旅人士、公司员工或短期工作人员，他们对稳定的住宿需求较高。因此，租金收入相对稳定可靠。
2. 较少维修和管理成本：商务公寓通常由专业的物业管理公司管理，他们负责租户的维修和管理，投资者不需要花费过多的时间和精力进行维护和管理。
3. 高入住率：商务公寓通常位于市中心或商业区附近，因此受到商旅人士的青睐。由于商务公寓的位置便利，很容易吸引租户入住，从而保持高入住率。
4. 固定合同和支付保证金：商务公寓通常与企业或机构签订长期合同，并支付一定的保证金。这些保证金可以作为担保，减少了租金违约和空置期的风险。
5. 可通过预订平台管理：商务公寓可以通过预订平台进行管理，如Airbnb、Booking.com等。这些平台有助于吸引更多的租客，并提供预定和管理服务，提高了投资效益。
然而，投资商务公寓仍然存在一定的风险，包括经济波动、政策调整和市场竞争等。因此，在投资前需要充分了解市场情况，并根据个人风险承受能力和投资目标做出明智的投资决策。