研究区域的经济发展状况、土地供应情况、人口流动等因素，能够更准确地预测该区域的市场走势。在市场上升周期时，适当参与购买、投资，而在市场下降周期时，则要做好风险控制和资产保值。
房产市场的周期性分析是通过对房地产市场发展阶段的研究和经济环境的分析来预测市场走势的方法。掌握市场走势的关键有以下几点：
1. 市场调研与数据收集：定期进行市场调研，收集和整理房产市场的相关数据，包括成交量、价格、供需关系等，以便对市场走势进行准确分析。
2. 了解宏观经济环境：宏观经济环境对房地产市场有重要影响，掌握经济增长、利率政策、就业状况等宏观经济指标，可以更好地预测市场走势。
3. 追踪政策变化：政府对房地产市场的政策调控具有重要影响力，及时关注政策变化，特别是对房价限制、贷款政策等的调整，可以预测市场走势。
4. 建立行业联系：与行业专业人士、房地产开发商、中介机构等建立良好的联系和合作关系，获取一手的市场信息和动态，从而更准确地分析市场周期。
5. 详细研究区域特点：房地产市场存在区域差异，不同地区的市场走势有所不同。研究区域的经济发展状况、土地供应情况、人口流动等因素，能够更准确地预测该区域的市场走势。
6. 审时度势进行投资：根据市场走势和分析结果，合理地进行投资决策。在市场上升周期时，适当参与购买、投资，而在市场下降周期时，则要做好风险控制和资产保值。
综上所述，房产市场周期性分析可以帮助掌握市场走势的关键，通过对市场调研、数据收集、经济环境、政策变化、行业联系和区域特点的深度研究，能够更准确地预测市场走势，为投资决策提供依据。