投资者购买REITs的股票，从而间接持有房地产项目的权益，并从租金收入和资本增值中获得分红。REITs通常具有较高的流动性，并可以通过交易所进行买卖。投资者购买MBS，通过收取贷款人支付的利息和本金来获得回报。MBS具有不同的风险和回报水平，可以根据投资者的偏好选择。然而，投资者应该注意，房地产市场具有风险，投资前应进行充分的研究和评估。
房产金融工具是指以房产作为基础的投资工具，可以通过多元化投资来提供新的选择。以下是一些房产金融工具的介绍：
1. 房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts，简称REITs）：REITs是一种通过向公众募集资金来投资房地产项目的工具。投资者购买REITs的股票，从而间接持有房地产项目的权益，并从租金收入和资本增值中获得分红。REITs通常具有较高的流动性，并可以通过交易所进行买卖。
2. 房产债券（Mortgage-backed Securities，简称MBS）：MBS是以抵押贷款为基础的证券化产品，将一系列抵押贷款打包成证券进行出售。投资者购买MBS，通过收取贷款人支付的利息和本金来获得回报。MBS具有不同的风险和回报水平，可以根据投资者的偏好选择。
3. 房地产指数基金（Real Estate Index Funds）：这是一种跟踪房地产指数的基金，投资于多个房地产相关证券，如房地产开发商股票、REITs等。投资者可以通过购买指数基金来实现对整个房地产市场的分散投资。
4. 房地产众筹平台（Real Estate Crowdfunding Platforms）：通过房产众筹平台，投资者可以以较小的金额参与房地产项目的投资。平台将不同投资者的资金聚集起来，用于购买和开发房地产项目。这种投资方式让个人投资者能够参与大型房地产项目，并分享回报和风险。
通过投资房产金融工具，投资者可以实现对房地产市场的多元化投资，降低风险和提高回报。然而，投资者应该注意，房地产市场具有风险，投资前应进行充分的研究和评估。