买方有权要求卖方提供合法的产权证明和户口证明，卖方有责任交付符合承诺和质量标准的房屋。购房者可要求合同约定违约责任，如卖方未按时交付房屋需承担违约责任。如有需要，购房者可以请律师参与合同谈判和签署过程，以免陷入不利的合同陷阱。同时，在签订合同前，购房者也要对房屋进行全面的实地考察和检查，确保购买的房屋符合自身需求和质量要求。
购房合同是购买房屋时必不可少的重要文件，为了避免常见的合同陷阱，购房者需要了解以下重要知识：
1.明确双方责任和权益：购房合同应明确双方当事人的责任和权益。买方有权要求卖方提供合法的产权证明和户口证明，卖方有责任交付符合承诺和质量标准的房屋。
2.明确房屋信息和价格：购房合同应清楚详细地描述房屋的基本情况，包括房屋面积、结构、装修情况等，并明确约定房屋的价格和支付方式。
3.约定交付时间和方式：购房合同应明确约定房屋的交付时间和方式。购房者可要求合同约定违约责任，如卖方未按时交付房屋需承担违约责任。
4.注意隐性条款和附加条款：购房者在签订合同时要注意阅读合同中的隐性条款和附加条款，如有损害自身权益的条款，应及时与卖方沟通协商修改或删除。
5.合理约定违约责任：购房者应注意约定合理的违约责任。如果卖方违约，购房者有权要求卖方赔偿自身的经济损失，同时卖方也可以约定购房者的违约责任。
6.了解法律规定：购房者应了解当地房地产相关法律规定，确保购房合同符合法律规定。如有需要，购房者可以请律师参与合同谈判和签署过程，以免陷入不利的合同陷阱。
购房合同签订前，购房者应充分了解和解读合同内容，如果对合同条款不清楚或有疑问，可以请专业人士给予帮助和解答。同时，在签订合同前，购房者也要对房屋进行全面的实地考察和检查，确保购买的房屋符合自身需求和质量要求。