通过合理的转让方案，他可以避免高额的房产税。
以下是一个房产税务筹划案例，帮助房主精准减低税负的实用经验：
案例背景：
王先生是一位房产投资者，同时拥有多套房产。他意识到自己需要合法地减低房产税负，以增加房产投资的收益率。
实施步骤：
1. 检查并优化资产配置：先生有几套房产草率的分散在不同市区，税负较高。经咨询税务专家后，他将原有的区域性分散投资策略转变为集中投资于一个市区的策略。这样，他可以受益于该市区的税收折扣和其他优惠政策，从而降低税负。
2. 利用转让税抵减税负：王先生决定将一套市区内市值较高的房产转让给家人，并利用转让税抵减税负。通过合理的转让方案，他可以避免高额的房产税。然后他再从家人那里租赁房产，以继续享受房产投资带来的收入。
3. 利用住房租赁政策：在该市区选择房产时，王先生选择了具有住房租赁政策支持的房产。他了解到，如果他将房产出租给住房困难居民，他可以享受更低的房产税率或免征房产税的优惠。通过与相关政府部门合作，他确保房产符合住房租赁政策的要求。
4. 了解相关税务优惠政策：王先生定期与税务专家进行沟通，了解最新的税务优惠政策。这样，他可以及时调整自己的房产投资策略，并享受到更多的税收减免。
效果评估：
通过以上筹划措施，王先生成功降低了房产税负，并增加了房产投资的收益率。他的房产投资组合更加集中，地区优惠政策的利益最大化。通过转让和租赁房产，他成功地减少了房产税，并将税款转化为投资收益。定期与税务专家沟通，使他能够及时了解和利用最新的税收优惠政策，进一步减少税负。
总结：
房产税务筹划是一个复杂而重要的任务，涉及税法、地方政策和个人投资策略等多个方面。通过合理的资产配置、转让房产、租赁优惠政策以及了解和利用相关税务优惠，可以帮助房主实现精准减低税负。重要的是与税务专家保持紧密合作，及时了解最新的政策和策略，并在合法范围内最大限度地降低税负，提高房产投资的收益率。