城市更新计划是针对老旧、破败的社区进行改造和更新，旨在提升社区的居住条件、环境质量和生活水平。这种政府力量的介入会增加投资者对该区域的信心，鼓励更多投资购房，进而推高房价。尽管城市更新计划可以带动房价上涨，但也会造成对原住户的经济压力和社会负担，特别是对于低收入家庭和弱势群体。因此，在进行城市更新计划时，需要政府和相关部门考虑到社区居民的利益和保障措施，避免过度房价上涨造成失去住房的风险。
城市更新计划是针对老旧、破败的社区进行改造和更新，旨在提升社区的居住条件、环境质量和生活水平。这种改造往往会带动房价上涨的原因如下：
1. 提升社区整体的品质和形象：通过改善社区的基础设施、绿化环境、交通便利等方面，使社区成为宜居宜人的居住地，吸引更多的购房者，从而拉升房价。
2. 改善居住条件和生活环境：更新计划一般会修建更高质量的住房、公共设施和社区配套设施，提供更好的居住环境和便利的生活服务。这种提升可以吸引更多的购房者愿意选择在该社区购买房产，推动房价上涨。
3. 提升建筑物的使用功能和价值：城市更新计划通常会改造老旧建筑，提升其使用功能和价值。改造后的建筑物不仅能够满足更多的需求，还拥有更高的投资价值，使购房者更愿意支付更高的价格。
4. 增加社区的人口密度：城市更新计划往往会增加社区的人口密度，即将原本零散分散的住宅区域整合为更紧凑的社区。这种增加的人口密度将带动更多商业和服务业的进驻，提供更多的就业机会和便利的生活服务，从而增加房价。
5. 增加投资者的信心：城市更新计划一般是由政府主导进行的，具备一定的政策和经济支持。这种政府力量的介入会增加投资者对该区域的信心，鼓励更多投资购房，进而推高房价。
尽管城市更新计划可以带动房价上涨，但也会造成对原住户的经济压力和社会负担，特别是对于低收入家庭和弱势群体。因此，在进行城市更新计划时，需要政府和相关部门考虑到社区居民的利益和保障措施，避免过度房价上涨造成失去住房的风险。