政府增加土地供应，可以缓解供需矛盾，从而降低房价。相反，如果土地供应不足，可能会导致房价上涨。这种政策的实施可以有效遏制投机性购房需求，并减少房价泡沫的形成。总的来说，楼市调控政策的影响因素是多方面的，包括土地供应、贷款利率和政策、房地产税政策、政府限购限贷政策、城市人口流动政策以及市场供需关系等。这些因素相互作用，共同影响着房价的变动。
楼市调控政策的影响因素很多，以下是几个关键因素：
1. 储备土地供应：政府储备土地的供应是影响房价的重要因素之一。政府增加土地供应，可以缓解供需矛盾，从而降低房价。相反，如果土地供应不足，可能会导致房价上涨。
2. 贷款利率和政策：贷款利率和政策对购房需求有直接影响。例如，降低贷款利率会刺激购房需求，促进房价上涨。同时，政府的房贷政策也会影响购房者的购房能力和意愿。
3. 房地产税政策：房地产税政策的改变会对房价产生直接影响。如果政府加大对房产的税收征收力度，可能会增加开发商的成本，进而推高房价。
4. 政府限购限贷政策：政府对购房者的购房行为实行限购、限贷政策，可以直接抑制购房需求，进而降低房价。这种政策的实施可以有效遏制投机性购房需求，并减少房价泡沫的形成。
5. 城市人口流动政策：政府的人口流动政策也会对房价产生影响。例如，政府采取措施吸引人口流入某些城市，会增加购房需求，推高房价。
6. 市场供需关系：最重要的因素是市场供需关系。房价受市场供需关系的影响，如果供大于求，房价可能下降；如果需大于供，房价可能上涨。
总的来说，楼市调控政策的影响因素是多方面的，包括土地供应、贷款利率和政策、房地产税政策、政府限购限贷政策、城市人口流动政策以及市场供需关系等。这些因素相互作用，共同影响着房价的变动。