密切关注政府发布的楼市调控措施，例如限购、限贷政策，以及土地供应情况等。当政府出台限制措施时，房价有可能受到一定的影响。如果市场上有大量的新建楼盘，供应过剩，可能会导致房价下降。确定预算后，可以根据市场情况找到合适的房源。
预测大城市房价走势可以通过以下几个方面来考虑：
1. 市场需求与供应：关注大城市的人口流动、就业形势、经济发展等因素，对房屋需求和供应进行分析。如果人口大量涌入，就业机会增多，经济蓬勃发展，房价有可能上涨。因此，及时了解相关的经济数据和政策动向可以为判断房价走势提供线索。
2. 市场调控政策：政府的调控政策对于房价走势有着重要的影响。密切关注政府发布的楼市调控措施，例如限购、限贷政策，以及土地供应情况等。当政府出台限制措施时，房价有可能受到一定的影响。
3. 供需关系：了解当前市场的供需关系也是预测房价走势的重要因素。如果市场上有大量的新建楼盘，供应过剩，可能会导致房价下降。相反，如果市场供应紧缺，需求超过供应，那么房价可能会上涨。
当确定自己购房意愿的时候，可以参考以下几个方面来判断最佳购买时机：
1. 个人经济状况：确保自己的经济状况充足，有能力承担购房带来的负担，包括首付、贷款利率以及每月的还款等。
2. 居住需求：购房的目的主要是满足自己的居住需求，因此要充分考虑自己的工作地点、家庭规模、教育资源等因素来选择适合的购房区域。
3. 市场走势：结合前面提到的房价走势预测因素，选择市场供需关系较好、政策稳定的时候购买。
4. 购房预算：根据个人经济状况和购房需求来制定财务预算。确定预算后，可以根据市场情况找到合适的房源。
总结起来，把握买房的最佳时机需要结合自身条件、市场走势等多个因素来进行判断，综合考虑后做出决策。同时，购房不仅考虑投资回报，更要以自己的居住需求为重，房价涨跌只是一个次要的考虑因素。