同时，要留意房屋的潜在问题，如漏水、地基问题等。
成功进行房屋交易的秘诀有以下几点：
1. 寻找可靠的中介或经纪人：选择经验丰富、信誉良好的中介或经纪人，他们能够提供专业的帮助和建议，确保交易的顺利进行。
2. 详细了解房屋市场：在购买前对房屋市场进行认真研究，了解价格走向、区域发展情况等，以便做出明智的决策。
3. 确定购买预算：在购买前明确自己的购买预算，并且要考虑到全部费用，如税费、维修费等，并确保能够承担。
4. 实地考察房屋：在购买前实地考察房屋，了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修情况、周边环境等。同时，要留意房屋的潜在问题，如漏水、地基问题等。
5. 合理谈判价格：在价格谈判过程中，要根据房屋的实际情况和市场行情，合理地提出自己的要求，并且注意把握好购房的时机。
6. 注意法律合规：在交易过程中，要确保所有的文件和手续都合法合规，如签订合同、办理产权过户等，以免出现纠纷或法律风险。
7. 仔细阅读合同：在签订合同前，要仔细阅读合同的条款，并确保自己了解和同意合同的内容，避免出现不必要的纠纷。
8. 考虑中介费用：交易过程中要考虑中介费用的支付方式和具体金额，以免出现费用上的纠纷。
9. 保持沟通：与卖方、中介等保持良好的沟通，及时交流和解决问题，确保交易顺利进行。
10. 做好财务准备：在完成交易后，要做好财务准备，包括按时缴纳房屋的税费、按揭贷款的还款等，以保证自己的购房权益。