固定利率意味着贷款利率在整个贷款期间内保持不变，可以稳定预算。而浮动利率则会随着市场利率的波动而变化。如果你希望更稳定的还款额，可以选择固定利率贷款；如果你能承受风险并希望利率下降时获得更低的还款额，可以选择浮动利率贷款。选择适合自己的贷款期限需要综合考虑还款能力和还款期间的未来变化情况。
选择适合自己的贷款方式需要对银行房贷政策进行解读，并考虑个人的财务状况和需求。以下是一些建议：
1. 利率类型：银行提供了固定利率和浮动利率两种选择。固定利率意味着贷款利率在整个贷款期间内保持不变，可以稳定预算。而浮动利率则会随着市场利率的波动而变化。如果你希望更稳定的还款额，可以选择固定利率贷款；如果你能承受风险并希望利率下降时获得更低的还款额，可以选择浮动利率贷款。
2. 贷款期限：不同银行提供的贷款期限不同，通常为5年、10年、15年、20年或30年。选择适合自己的贷款期限需要综合考虑还款能力和还款期间的未来变化情况。如果你希望还款额较低且能早日完成还款，可以选择较短的贷款期限；如果你希望还款压力较小且更长时间内完成还款，可以选择较长的贷款期限。
3. 首付比例：根据银行房贷政策，首付比例通常为20%至30%不等。首付比例越高，贷款额度越小，还款额度和贷款利率通常也较低。如果你有足够的首付款，可以考虑支付较高的首付比例，以减少贷款金额和还款压力。
4. 其他费用：除了贷款本金和利息，在选择适合自己的贷款方式时还要考虑其他费用，如贷款手续费、评估费、保险费等。这些费用会增加贷款成本，需要与不同银行进行比较。
5. 附加服务：不同银行还提供各种附加服务，如提前还款、利率优惠、灵活还款等。这些服务能够为你提供额外的灵活性和支付优惠，可以考虑是否符合个人需求。
最重要的是，选择适合自己的贷款方式需要仔细研究和比较不同银行的房贷政策，并考虑个人的财务状况和需求。如果有必要，可以咨询专业的金融顾问或银行贷款专员来获取更详细和个性化的建议。