总体而言，长期房地产投资战略适合那些追求稳定收益和资本保值增值的投资者，短期房地产投资策略适合有一定市场判断能力和风险承受能力的投资者。
长期房地产投资策略的利：
1.长期稳定收益：长期投资可以带来稳定的租金收益或者房价增值，可以作为长期资金的保值增值的手段。
2.资本增值潜力：长期投资可以通过房地产市场的持续增长，从中获得资本增值潜力，将房产升值后再出售，获得差价或者利润。
3.税收优惠：长期持有房地产可以享受税收优惠，例如房产交易税的减免或者房租收入的税收抵免。
4.资产分散：房地产投资是多元化投资组合的一部分，可以将风险分散到不同的资产类别上，降低整体风险。
长期房地产投资策略的弊：
1.资金锁定：长期投资意味着投资者需要将资金锁定在房地产上，不方便灵活运用。
2.市场风险：房地产市场存在周期性波动，长期投资者需要承受市场波动带来的风险。
3.管理难度：长期投资需要管理和维护房地产资产，包括租金收取、维修和保养等，需要相应的管理能力和时间投入。
短期房地产投资策略的利：
1.快速盈利：短期投资可以通过买入低价房产后进行翻修或改造，并在短期内以高价出售，获取较快的盈利。
2.市场变动把握：短期投资可以更灵活地把握市场变动，及时调整买入和卖出时机，获取更多的交易机会。
3.资金流动性：短期投资可以带来快速回报，资金流动性更高，方便资金运用于其他投资或支出需要。
短期房地产投资策略的弊：
1.风险较高：短期投资房地产市场波动风险较大，投资者需要具备较好的市场判断能力和风险承受能力。
2.投资成本：短期投资需要投入一定的资金和时间用于翻修、改造等，增加了投资成本和管理难度。
3.税务和法规约束：短期投资房地产可能会面临更高的税务和法规限制，如不动产转让所得税等。
总体而言，长期房地产投资战略适合那些追求稳定收益和资本保值增值的投资者，短期房地产投资策略适合有一定市场判断能力和风险承受能力的投资者。投资者可以根据自身的资金实力、风险偏好和投资目标选择适合自己的投资策略。