通过在市中心地段的布局和高品质服务，吸引了众多优秀品牌入驻，并获得了良好的口碑和回报。通过引进迪士尼品牌及其独特的文化和精致的细节设计，成功吸引了大量游客，并成为上海市繁荣旅游产业的重要组成部分。同时，市场宣传和推广的力度也是不可忽视的因素。
以下是一些房地产开发项目策划与运营成功案例与实践经验分享：
1. 世贸中心 - 上海世博会会址
- 世博会会址成功转型为综合型商务综合体，并吸引了诸多国内外企业入驻。这个成功的案例表明，合理利用遗产资源，结合当地市场需求，进行项目改造和运营，可以带来巨大商机。
- 实践经验：适应市场需求，定位明确，规划合理，注重配套设施和服务，以及市场营销力度的加强。
2. 上海外滩源
- 上海外滩源是一座集高端酒店、商务办公、精品零售等多功能于一体的综合体项目。通过在市中心地段的布局和高品质服务，吸引了众多优秀品牌入驻，并获得了良好的口碑和回报。
- 实践经验：个性化规划与设计，高品质配套和服务的提供，以及对市场需求的深入调研和理解，都是项目成功的关键。
3. 三亚凤凰岛海景公寓
- 该项目位于三亚凤凰岛，拥有独特的海景资源。通过精确的市场定位和差异化的产品设计，成功吸引了一大批投资和度假者，成为当地热门项目。
- 实践经验：充分利用地理优势和资源，精心设计和开发出独特的产品，同时注重市场宣传和推广，打造品牌形象和口碑。
4. 北京金融街
- 金融街是北京市的重要金融中心。通过有效的规划和建设，吸引了众多金融机构和企业入驻，成为国内知名的金融地标。
- 实践经验：深入研究金融业市场需求，打造金融生态系统，建立良好的服务和管理机制，以及与政府合作等，都是项目成功的关键。
5. 上海迪士尼乐园
- 上海迪士尼乐园项目在开发和运营上取得了巨大成功。通过引进迪士尼品牌及其独特的文化和精致的细节设计，成功吸引了大量游客，并成为上海市繁荣旅游产业的重要组成部分。
- 实践经验：充分利用世界知名品牌资源，打造独特的文化和体验，注重细节设计和服务品质，以及营销宣传力度的加强，都是项目成功的关键。
这些案例与实践经验共同表明，房地产开发项目的成功离不开对市场需求和消费者需求的深入了解，合理利用和提升资源的价值，以及高品质的设计、配套和服务的提供。同时，市场宣传和推广的力度也是不可忽视的因素。最终，一个成功的房地产开发项目需要综合考虑多个方面的因素，并找到最佳的平衡点。