在把握机遇的同时，需要克服各种挑战，通过政策引导、价格调控等方式，实现房地产市场的可持续发展。
新型城镇化背景下，房地产市场面临着许多机遇和挑战。以下是一些主要的机遇与挑战：
机遇：
1. 市场需求增加：新型城镇化进程将带来大量的农村人口向城市迁移，增加了对住房的需求。
2. 政府支持政策：政府将加大对城镇化建设的支持力度，包括土地供应、金融政策等，将为房地产市场创造有利条件。
3. 城市功能提升：城市的功能提升将促进房地产市场的发展，如基础设施建设、商业中心的发展等。
挑战：
1. 土地供应压力：新型城镇化需要大量的土地供应，但是土地储备有限，土地供应压力将会增加。
2. 住房价格过高：由于房地产市场的火爆，房价可能会过高，让一些购房者无法负担得起。
3. 低端市场注入：新型城镇化还需要解决大量低收入群体的住房问题，这将给房地产市场带来一定的挑战。
综上所述，新型城镇化给房地产市场带来了机遇和挑战。在把握机遇的同时，需要克服各种挑战，通过政策引导、价格调控等方式，实现房地产市场的可持续发展。