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购房者投资心理是指购房者在房产投资过程中的思考、决策和行为方式。理性的看待房产投资及回报意味着购房者不以片面的情绪或盲目的追逐炒房热潮为基础，而是基于合理的分析和决策。
首先，购房者应该理性地分析房地产市场的情况。他们应该研究市场趋势、产业发展、供求关系等因素，了解潜在的投资机会和风险。购房者应该避免被市场噪音和炒作所干扰，而是以客观的数据和实际情况为依据做出决策。
其次，购房者应当理性考虑房产投资的回报。他们应该对房产的租金收入、增值潜力等进行评估，综合考虑时间价值、市场波动等因素。购房者应该避免过度乐观或悲观，而是以合理的预期和目标来制定投资计划。
此外，购房者还应该综合考虑各种因素，如自身财务状况、收入、投资目标等，确定适合自己的投资策略和金额。购房者应该量力而行，不要贪图暴利，而是在可承受的风险范围内寻找稳健的投资机会。
最后，购房者应该关注房产投资的长期价值。购房者应该将房产投资作为长期规划的一部分，并持有长期的投资视野。购房者应该注意到房地产市场的周期性波动，避免短期盲目买卖，而是利用时间来实现房产投资的复利效应。
综上所述，购房者应该理性看待房产投资及回报。他们应该基于客观的数据和实际情况做出决策，综合考虑各种因素，并将房产投资作为长期规划的一部分。购房者应该避免过度追逐炒房热潮，而是以稳健和合理的方式进行投资。