较低的房价涨幅可能意味着调控政策起到了一定的作用，而较高的房价涨幅则可能暗示政策需要进一步加强。因此，可以通过监测住房供应量的变化来评估调控政策对市场的影响。可以通过监测银行贷款数据、贷款利率等指标来评估调控政策的落地情况。需要注意的是，房地产市场调控是一项长期的、复杂的任务，各项指标的变化并不是简单的因果关系。因此，评估政策的效果需要综合考虑各个指标的变化趋势，并结合实际情况进行分析。
房地产市场调控效果的评估指标可以包括以下几个方面：
1. 房价涨幅：市场调控政策的一个重要目标是抑制房价过快上涨，因此可以通过监测房价涨幅来评估政策的效果。较低的房价涨幅可能意味着调控政策起到了一定的作用，而较高的房价涨幅则可能暗示政策需要进一步加强。
2. 住房供应量：政府推出的一些调控政策可能会直接或间接地影响住房供应量，如限制开发商的购地和开发规模、加大棚户区改造力度等。因此，可以通过监测住房供应量的变化来评估调控政策对市场的影响。
3. 二手房交易量：二手房市场是房地产市场的重要组成部分，政府的调控政策也会对二手房市场产生影响。因此，可以通过监测二手房交易量的变化来评估政策的效果。若房屋交易量下降，可能说明政策起到了一定的抑制作用；若交易量增加，则可能说明政策没有达到预期的效果。
4. 投资投机比例：调控政策的一个目标是遏制投机性购房行为，因此，可以通过监测投资投机比例的变化来评估政策的效果。若投资投机比例下降，可能说明政策限制了投机性购房的需求；若投机比例增加，则可能说明政策没有达到预期的效果。
5. 信贷政策的执行情况：房地产市场通常依赖于银行信贷的支持，因此，调控政策的执行情况也是评估政策效果的重要指标。可以通过监测银行贷款数据、贷款利率等指标来评估调控政策的落地情况。
需要注意的是，房地产市场调控是一项长期的、复杂的任务，各项指标的变化并不是简单的因果关系。因此，评估政策的效果需要综合考虑各个指标的变化趋势，并结合实际情况进行分析。