确保购房款项的流转经过合法渠道，避免资金被冻结或追回。总之，购买住宅时需要谨慎，通过合理的防范措施可以降低法律风险，并避免或减少购房纠纷的发生。
购买住宅时存在一定的法律风险，但通过合理的防范措施可以减少购房纠纷的发生。以下是一些防范购房纠纷的建议：
1. 检查房产证和其他相关文件：在购买住宅之前，仔细检查房产证和其他相关文件，以确保房产的所有权和使用权没有问题。
2. 了解开发商和房产中介的信誉：选择信誉良好并有良好口碑的开发商和房产中介，以减少可能的风险。
3. 审查合同条款：仔细审查购房合同，并确保合同中包含了关于房屋质量、交付时间、交付标准和违约责任等重要条款，以保护自己的权益。
4. 规范购房资金流转：购房款项应通过合法渠道，不要使用现金支付或从非正规渠道转账。确保购房款项的流转经过合法渠道，避免资金被冻结或追回。
5. 不私自改动装修和结构：在购买住宅后，不得私自改动住房的装修和结构，以免触犯相关法律规定或导致房屋质量问题。
6. 阅读相关法律法规：了解房地产相关的法律法规，增加对购房过程中的法律风险的认知，有助于更好地保护自己的权益。
7. 寻求专业建议：购房前可以咨询律师或房产专业人士，了解购房过程中的法律问题，并寻求专业建议，避免可能的纠纷和风险。
总之，购买住宅时需要谨慎，通过合理的防范措施可以降低法律风险，并避免或减少购房纠纷的发生。