双方应协商租金的涨幅规定，确保合理性。这些条款旨在保护租客和房东的合法权益，并确保合同双方在租赁期间的稳定和和谐。
商业地产租赁合同中，为了维护租客与房东的权益平衡，一般会包含以下合同条款：
1. 租金和租期：规定租金数额和支付方式，明确租期的起止日期。双方应协商租金的涨幅规定，确保合理性。
2. 使用权：规定租赁物的使用目的和使用方式，明确租客可以合理利用租赁物的范围。
3. 维护和修理责任：明确房东和租客的责任范围，确定哪方负责维护和修理租赁物以及负责支付相应费用。
4. 转让和子租：规定租客是否可以将合同权益转让给第三方或者子租给他人，以及对该行为的限制和要求。
5. 终止早期：包含租客和房东终止合同的条件和程序，以及提前终止的违约责任和赔偿。
6. 损害和责任限制：明确损坏租赁物的责任归属、损失的赔偿责任和限制，以及遇到不可抗力情况时的解决方式。
7. 违约责任：规定双方违反合同条款所产生的违约责任和违约金，确保双方遵守合同义务。
8. 协商和解决争议：明确解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定争议解决地点和适用法律。
这些条款旨在保护租客和房东的合法权益，并确保合同双方在租赁期间的稳定和和谐。对于商业地产租赁合同的解读，建议双方在签署合同之前详细阅读，并在需要时咨询法律专业人士。