房地产项目的可行性评估是指对房地产项目进行全面、系统的评估，以确定项目的经济、技术和市场可行性，并为项目决策提供参考依据。其中，项目规划与市场分析是评估中的重要环节。-调查竞争对手，包括同类项目的销售情况、价格水平、市场占有率等。此外，项目可行性评估应综合考虑经济、技术、法律等方面的因素，以全面评估项目的可行性和风险。
房地产项目的可行性评估是指对房地产项目进行全面、系统的评估，以确定项目的经济、技术和市场可行性，并为项目决策提供参考依据。其中，项目规划与市场分析是评估中的重要环节。
项目规划是指对房地产项目的整体规划，包括项目的用地规模、布局设计、建设规模、功能定位等。在项目规划中，需要考虑项目的可持续发展性、配套设施的完善性、环境保护等因素，以满足市场需求和社会发展需要。
市场分析是指对项目所在市场的需求、供给、竞争情况进行分析，以确定市场的潜力和项目的发展前景。在市场分析中，需要考虑市场的规模、增长趋势、消费者需求、竞争对手、市场定位等因素，以制定合理的项目销售策略和定价策略。
下面是一些项目规划与市场分析的指南：
1. 项目规划：
- 确定项目的规模和用地要求，包括用地面积、建筑面积、容积率等指标。
- 设计项目的布局和功能定位，包括住宅、商业、办公等功能的配置和分布。
- 考虑项目的可持续发展性，包括绿化率、节能环保设计、公共设施等。
2. 市场分析：
- 研究市场的需求和供给情况，包括目标客群、购房意愿、购房能力等。
- 调查竞争对手，包括同类项目的销售情况、价格水平、市场占有率等。
- 分析市场增长趋势和预测项目的销售前景，包括市场供需关系、价格走势等。
- 定位项目的目标市场，包括定位于高端、中端还是低端消费群体。
以上仅为房地产项目规划与市场分析的基本指南，具体的评估内容和方法还需根据项目的特点和实际情况进行具体分析。此外，项目可行性评估应综合考虑经济、技术、法律等方面的因素，以全面评估项目的可行性和风险。