商业地产租赁合同是商业租赁关系的法律依据，保护了双方的权益，但在签订合同时，应该考虑到可能的风险，并在合约条款中做出相应的规定。
商业地产租赁合同是商业租赁关系的法律依据，保护了双方的权益，但在签订合同时，应该考虑到可能的风险，并在合约条款中做出相应的规定。同时，还应该制定一种纠纷解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决。
以下是一些常见的商业地产租赁合同风险防范合约条款与纠纷解决方式：
1. 租金支付方式：明确租金支付的方式、时间和地点，并规定租金逾期的违约责任以及逾期利息的计算方法。
2. 租约期限及续约条款：明确租约的起止日期、租赁期限，并在租约到期前规定续约的程序、条件和租金调整方式。
3. 履约保证金：要求租客在签订合同时支付一定数额的履约保证金，并在合同中规定保证金的用途、退还条件及争议解决方式。
4. 违约责任：在合同中明确各方违约的责任和后果，并规定违约方应承担的违约金或赔偿金额。
5. 税费和维修费用：明确租赁期间的税费和维修费用由谁承担，并在合同中规定具体的支付方式和额度。
6. 引进竞争性商户：在商业地产租赁合同中，通常会规定禁止在租赁物业中引进竞争性商户，双方应明确纠纷解决方式。
7. 纠纷解决方式：双方可以约定在发生纠纷时采取仲裁或诉讼的方式解决，应明确仲裁机构或法院，并规定适用的法律和语言。
总之，商业地产租赁合同的合约条款和纠纷解决方式应该根据具体情况进行制定，以确保双方权益的平衡和保护，并在合同中尽量明确和详细地规定各种可能的风险和解决方式。