计算房地产投资回报率有多种方法，以下是常用的两种方法：1.简单回报率：简单回报率是指投资收益与投资成本之间的比例关系。反之，回报率小于0时表示投资亏损。需要注意的是，回报率只是评估投资收益的一个指标，不同的投资项目和投资期限会有不同的回报率。此外，回报率只是评估投资的一个方面，还需考虑风险、市场变化等因素综合评估投资项目的可行性。
房地产投资回报率是指投资房地产所带来的收益与投资成本之比。计算房地产投资回报率有多种方法，以下是常用的两种方法：
1. 简单回报率（Simple Return Rate）：简单回报率是指投资收益与投资成本之间的比例关系。计算公式为：
简单回报率 = （投资获得的总收益 - 投资成本）/ 投资成本
2. 复合回报率（Compound Return Rate）：复合回报率是指投资在一定时间内的复利增长率。计算公式为：
复合回报率 = （（投资获得的总收益 / 投资成本）^(1 / 投资期限) - 1）
解读方法：
1. 对于简单回报率，当回报率大于0时，表示投资获得了正的回报，回报率越高代表投资效果越好。反之，回报率小于0时表示投资亏损。
2. 对于复合回报率，当回报率大于0时，表示投资的复利增长率大于零，投资效果良好。回报率越高，投资效果越好。反之，回报率小于0时表示投资复利增长率小于零，投资亏损。
需要注意的是，回报率只是评估投资收益的一个指标，不同的投资项目和投资期限会有不同的回报率。此外，回报率只是评估投资的一个方面，还需考虑风险、市场变化等因素综合评估投资项目的可行性。