他们会检查房屋的状况、法律文件的完整性，并提供专业意见和建议。他们还负责展示房屋并安排看房，以促进房屋的销售或出租。他们可以为买方和卖方提供专业意见和建议，并协助双方进行谈判和协商，以达成一个双方满意的交易。他们了解关于房地产交易的法规和规定，并能够向客户解释这些信息。
地产中介机构在房地产市场中承担着以下作用与功能：
1. 信息中介：地产中介机构是房屋买卖和租赁市场的信息咨询专家，他们了解市场行情、价格、房屋稀缺程度等相关信息，并将这些信息提供给客户。他们还会提供有关社区设施、学校、交通状况等方面的信息，以帮助买家做出明智的决策。
2. 审核评估：地产中介机构会对房源进行审核评估，以确保信息的准确性和房屋的质量。他们会检查房屋的状况、法律文件的完整性，并提供专业意见和建议。
3. 市场营销：地产中介机构会为房屋提供市场营销服务，他们会使用各种渠道和媒体，如网站、广告、社交媒体等，来吸引更多的潜在买家或租客。他们还负责展示房屋并安排看房，以促进房屋的销售或出租。
4. 谈判与协商：地产中介机构在买卖和租赁过程中充当了买卖双方的中间人。他们可以为买方和卖方提供专业意见和建议，并协助双方进行谈判和协商，以达成一个双方满意的交易。
5. 法律和金融咨询：地产中介机构通常具备相关的法律和金融知识，可以为客户提供咨询和建议。他们了解关于房地产交易的法规和规定，并能够向客户解释这些信息。他们还可以协助客户与律师、银行等相关方面进行沟通和协调。
6. 后续服务：地产中介机构在房屋交易完成后仍会提供一些服务，如帮助办理房屋过户手续、提供关于房屋维护和保养的建议等。他们还可以为租客提供租赁管理服务，包括收取房租、维修和维护等。
总之，地产中介机构在房地产市场中起到了连接买卖双方的桥梁作用，提供了全方位的专业服务，以确保交易的顺利进行。