近年来，青岛的房地产市场发展迅速，尤其是胶州湾新区、蓝谷科技城等区域具有较高的投资价值。
投资热点具有潜力的二线城市项目推荐有：
1. 成都：成都是中国西部经济中心，拥有广阔的市场潜力和良好的投资环境。其中，高新区、天府新区等区域具有较高的投资价值。
2. 杭州：作为中国著名的互联网、电子商务中心，杭州的房地产市场一直处于热点状态。尤其是滨江区、西湖区等地区，具备较高的投资回报率。
3. 青岛：青岛是中国重要的沿海城市，拥有良好的港口和物流优势。近年来，青岛的房地产市场发展迅速，尤其是胶州湾新区、蓝谷科技城等区域具有较高的投资价值。
4. 武汉：作为中部地区的经济中心，武汉的房地产市场一直保持良好的增长态势。尤其是东湖新技术开发区、光谷等地区具备较高的投资潜力。
5. 南京：南京是中国东部地区重要的经济、文化中心，具备丰富的市场资源和投资机会。特别是雨花台区、江宁区等地区，发展潜力较大。
以上仅为一些推荐，投资者在选择二线城市项目时应综合考虑市场需求、地理位置、政策支持等因素。