购买房产时，可以通过查阅相关的土地和房产权证来验证房屋的真实产权，并在交易过程中要求出售方出具有效的产权转移文件，以确保转移的合法性。他们可以协助交易双方进行交易的各项手续，监督交易的进行，并提供相关法律咨询和意见。这可以包括仲裁、诉讼等方式，通过法律手段维护自身权益。需要买卖双方共同合作，遵循合法程序，充分了解并保护自身的权益。
房产买卖中的权益保护主要包括以下几个方面来确保交易的合法性与公平性：
1. 法律合规：买卖双方必须在法定的程序和时间范围内完成交易，并且遵守国家和地方政府的相关法律法规。在交易进行过程中，需要确保交易文件的合法性，包括相关合同、协议、产权证明等文件的真实性和有效性。
2. 产权保护：在房产买卖交易过程中，要确保房产的所有权归属清晰，并有相关法律的保护。购买房产时，可以通过查阅相关的土地和房产权证来验证房屋的真实产权，并在交易过程中要求出售方出具有效的产权转移文件，以确保转移的合法性。
3. 公正第三方介入：在买卖交易过程中，公正第三方（如房地产经纪人、律师、公证处等）的介入可以确保交易的公正性和合法性。他们可以协助交易双方进行交易的各项手续，监督交易的进行，并提供相关法律咨询和意见。
4. 交易资金保护：在交易过程中，买卖双方要确保资金安全。一种常用的方式是通过第三方托管机构来保护交易资金，确保交易款项在交易完成前不会被任何一方单方面支配或使用，确保交易的公平性和安全性。
5. 纠纷解决机制：在房产买卖交易中，如果发生纠纷，应及时寻求法律途径来解决纠纷。这可以包括仲裁、诉讼等方式，通过法律手段维护自身权益。
总之，房产买卖中权益保护的合法性和公平性是通过遵守相关法律规定，确保产权清晰，有公正第三方的介入以及交易资金的安全保护来实现的。需要买卖双方共同合作，遵循合法程序，充分了解并保护自身的权益。