投资者应关注一个地区的人口增长情况及预测未来的趋势。人口增长可能会带来房屋需求的增加。投资者应关注政府对房地产市场的调控政策，如购房限制、税收政策等，这些政策可能会直接影响市场供需关系。如果一个地区存在过度供应或者存在过多的竞争开发商，可能会导致房地产市场供给过剩和价格下跌。在进行房地产投资前，投资者需要进行综合分析，了解并考虑以上因素，以做出明智的投资决策。
在进行房地产市场供应与需求分析时，投资者应注意以下关键因素：
1. 人口增长：人口增长是房地产市场供需关系的重要影响因素。投资者应关注一个地区的人口增长情况及预测未来的趋势。人口增长可能会带来房屋需求的增加。
2. 经济发展：一个地区的经济发展水平会直接影响房地产市场的供需关系。投资者应关注该地区的经济增长率、就业机会、产业结构等因素，以判断房地产市场的潜力。
3. 政府政策：政府的政策举措会对房地产市场产生重大影响。投资者应关注政府对房地产市场的调控政策，如购房限制、税收政策等，这些政策可能会直接影响市场供需关系。
4. 基础设施建设：基础设施建设对房地产市场供需关系也有很大影响。投资者应关注一个地区是否有新的公路、铁路、机场等基础设施建设计划，这些建设可能会带动房地产市场的发展。
5. 土地供应：土地供应也是房地产市场供需关系的重要因素。投资者应关注一个地区的土地供应情况，如土地供给的数量、土地使用规划等因素，这将直接影响房地产市场的供给情况。
6. 资金供应：资金供应的充裕与否也会影响房地产市场的供需关系。投资者应关注贷款利率、信贷政策以及金融机构对房地产行业的资金支持程度，这些因素会直接影响购房者的购买能力和房地产市场的需求。
7. 竞争情况：投资者还应关注当地房地产市场的竞争状况。如果一个地区存在过度供应或者存在过多的竞争开发商，可能会导致房地产市场供给过剩和价格下跌。
在进行房地产投资前，投资者需要进行综合分析，了解并考虑以上因素，以做出明智的投资决策。