这可以体现出个人的还款能力，从而提高审批通过率。担保人的信用评估良好可以提高整个贷款申请的信誉度。总之，提高购房贷款的审批通过率需要综合考虑个人信用记录、收入水平、首付款比例等因素，并选择可靠的贷款机构，以及提供准确的申请材料。
提高购房贷款的审批通过率的方法有以下几点：
1. 维护良好的信用记录：在申请购房贷款之前，确保个人信用记录良好，如按时还款、不逾期、不拖欠等。这可以通过建立良好的个人财务管理习惯来实现。
2. 提高收入水平：增加个人收入有助于提高购房贷款的审批通过率。可以通过工作稳定性、薪资水平、职业前景等方面来提高个人收入水平。
3. 增加首付款比例：提高首付款比例可以减少贷款风险，从而有助于提高购房贷款的审批通过率。尽可能攒足够的首付款，可以通过削减不必要的支出、寻找额外的收入来源等方式实现。
4. 选择适合自己的购房贷款额度：根据自身实际情况选择适合的购房贷款额度，不要超过自己的承受能力。这可以体现出个人的还款能力，从而提高审批通过率。
5. 增加担保人或联合申请：如果个人信用评估不够理想，可以考虑增加担保人或者与他人联合申请。担保人的信用评估良好可以提高整个贷款申请的信誉度。
6. 选择可靠的贷款机构：选择有信誉和良好口碑的贷款机构申请购房贷款，这有助于提高审批通过率。
7. 提供准确的申请材料：在申请购房贷款时，务必提供准确、完整的申请材料，避免出现信息不符或遗漏等问题。
总之，提高购房贷款的审批通过率需要综合考虑个人信用记录、收入水平、首付款比例等因素，并选择可靠的贷款机构，以及提供准确的申请材料。