例如，将租住面积扩大或在相同面积内增加卧室数量。这样有助于留住现有租客并吸引新的租客，为房东带来更高的租金回报。为了提升品牌价值，可以在广告宣传上下功夫，提供专业的照片和准确的房屋描述，以及积极回应租客的需求。根据市场变化及时调整租金价格，以确保租金收益最大化。同时还需遵守当地的法律法规，确保房屋出租行为的合法性和合规性。
要提高房屋租金的回报率，可以考虑以下技巧：
1. 提升房屋的装修和设施：进行适当的装修，使房屋更具吸引力和舒适度。如果可能的话，增加一些高端设施，如家电、独立洗衣机和烘干机等，这可以吸引更高收入的租客，并使租金上涨。
2. 优化房屋配置：根据市场需求，合理布置房屋内部空间。例如，将租住面积扩大或在相同面积内增加卧室数量。这样可以满足租房市场的多样化需求，吸引更多租客。
3. 提供增值服务：提供一些额外的增值服务，如保洁、维修等。这些服务可以吸引租客，并且也可使房屋租金上涨。
4. 改进房屋管理：租房管理要及时有效地进行，保持房屋的良好状态，并解决租客的问题。这样有助于留住现有租客并吸引新的租客，为房东带来更高的租金回报。
5. 增加房屋品牌价值：建立一个独特的房屋品牌，使它在市场上具有竞争力。为了提升品牌价值，可以在广告宣传上下功夫，提供专业的照片和准确的房屋描述，以及积极回应租客的需求。
6. 深入了解市场：了解当地的租金市场行情，掌握市场的走势和供需状况。根据市场变化及时调整租金价格，以确保租金收益最大化。
7. 建立良好的房东-租客关系：与租客建立积极的沟通和合作关系，尊重租客权益，及时解决问题。这样能够促进房客的长期居住，减少空置期，提高租金回报。
8. 定期上涨租金：根据市场情况和房屋的价值增长，适度上调租金。每隔一段时间进行适当的涨幅，以保持房屋租金与市场接轨，并实现回报率的提高。
需要注意的是，以上方法并非适用于所有房屋出租情况，具体应根据房屋的位置、市场需求和人口流动情况等进行灵活应用。同时还需遵守当地的法律法规，确保房屋出租行为的合法性和合规性。