需求量可以通过市场调查、问卷调查等方式进行估算，而供应量可以通过房屋交易数据、建筑许可证数据等进行计算。通常情况下，房价上涨会导致购房需求量减少，而房价下跌会刺激购房需求量增加，从而影响市场供应量。高收益率可能刺激更多的投资者进入市场，进而增加供应量；而低收益率可能使投资者减少投资，导致供应量下降。
房产交易市场调查通常会涉及到需求量和供应量的分析与对比。以下是可能的分析指标和对比方法：
1. 总体需求量与供应量：分析一定时间段内房屋需求量和供应量的总体情况。需求量可以通过市场调查、问卷调查等方式进行估算，而供应量可以通过房屋交易数据、建筑许可证数据等进行计算。
2. 地区需求量与供应量：分析不同地区的房屋需求量和供应量的差异。可以通过调查不同地区的人口增长情况、就业机会和经济状况等因素，以及房屋建设和销售情况进行对比分析。
3. 房屋类型需求量与供应量：分析不同类型房屋的需求量和供应量对比，例如公寓、别墅、商业用房等。可以通过调查市场对不同类型房屋的偏好程度和开发商的建设计划来进行对比分析。
4. 政策影响：分析政府政策对房屋需求量和供应量的影响。政府的购房补贴、贷款政策等可以影响购房者的购买能力和购房意愿，进而影响市场需求量和供应量。
5. 房价与交易量：分析房价与交易量的关系。通常情况下，房价上涨会导致购房需求量减少，而房价下跌会刺激购房需求量增加，从而影响市场供应量。
6. 投资回报率：分析房产投资的回报率对需求量和供应量的影响。高收益率可能刺激更多的投资者进入市场，进而增加供应量；而低收益率可能使投资者减少投资，导致供应量下降。
通过对需求量和供应量的分析与对比，可以帮助评估市场的整体情况和趋势，为房地产开发商、投资者和政府提供决策依据，以促进房产交易市场的平稳发展。