根据个人经济状况和月收入情况，建议将房贷比例控制在月收入的30%以内。在年轻时购买房产，并在还款后将房产作为自己的产权，可以为退休后提供住房保障和减少生活成本。购房者应该尽量避免负债过高，合理规划存款和贷款比例，并利用房产作为投资和养老规划的一部分。同时，购房者也应该注意房产市场的风险，并采取措施进行风险管理。
房地产在购房者的理财规划中扮演着重要的角色。下面是一些建议：
1. 存款比例：购房者应该保持足够的存款比例，以便支付首付款和相关费用。建议将首付款控制在购房总价的20%以上，这样可以减少贷款利息和月供的负担。
2. 负债比例：购房者应该避免负债过高，以免超过自己的还款能力。根据个人经济状况和月收入情况，建议将房贷比例控制在月收入的30%以内。
3. 投资房地产：购房者可以考虑将房产作为投资，并计划在未来享受房产升值的收益。购房者可以选择房地产发展迅速的地区购买房产，或选择有潜力的房地产项目。这样可以为将来的财务规划提供一定的增值空间。
4. 养老规划：购房者可以将房产作为养老规划的一部分。在年轻时购买房产，并在还款后将房产作为自己的产权，可以为退休后提供住房保障和减少生活成本。
5. 风险管理：购房者应该注意房产市场的风险，并采取相应的风险管理措施。例如，购房者可以购买房屋保险来保护房产免受火灾、地震等风险的影响，并确保及时进行维修和保养，以保持房产的价值和可持续性增长。
总之，购房者应该将房地产作为理财规划的重要组成部分，并根据个人经济状况和目标制定相应的策略和计划。购房者应该尽量避免负债过高，合理规划存款和贷款比例，并利用房产作为投资和养老规划的一部分。同时，购房者也应该注意房产市场的风险，并采取措施进行风险管理。