政府通过出台调控政策来控制房地产市场的供需关系，以维持市场的稳定和可持续发展。例如，政府加大土地供应和调整购房政策可能会导致房价下降，从而影响市场的预测。市场情绪是指参与者对市场行情的情绪和态度。市场情绪的波动可以引起投资者的买入或抛售行为，从而影响市场供求关系和价格。当市场情绪乐观时，投资者更倾向于购买房地产，从而推动市场升温；而当市场情绪悲观时，投资者可能选择抛售房地产，从而导致市场的下行。
房地产市场的波动和预测往往受到政策调控和市场情绪的相互影响。
政策调控对房地产市场有着重要的影响。政府通过出台调控政策来控制房地产市场的供需关系，以维持市场的稳定和可持续发展。政策调控可以包括限制购房政策、加大土地供应、调整利率和贷款政策等。这些政策的出台对房地产市场的波动和预测产生直接的影响。例如，政府加大土地供应和调整购房政策可能会导致房价下降，从而影响市场的预测。
市场情绪也对房地产市场的波动和预测产生重要影响。市场情绪是指参与者对市场行情的情绪和态度。市场情绪的波动可以引起投资者的买入或抛售行为，从而影响市场供求关系和价格。当市场情绪乐观时，投资者更倾向于购买房地产，从而推动市场升温；而当市场情绪悲观时，投资者可能选择抛售房地产，从而导致市场的下行。因此，市场情绪的变化对房地产市场的波动和预测产生较大影响。
同时，政策调控和市场情绪也相互影响。政策调控的实施往往受到市场情绪的反应和预期的影响，而市场情绪的波动也可以通过政策调控的措施得到调整。例如，当市场情绪过于火爆时，政府可能会出台一系列调控措施来平抑市场，以防止泡沫的产生；而当市场情绪过于低迷时，政府可以通过适当调整政策来提振市场信心。
综上所述，房地产市场的波动和预测受到政策调控和市场情绪的相互影响。政策调控的出台和变化会影响市场预测，而市场情绪的波动又会对政策调控产生反馈和影响，二者共同塑造了房地产市场的发展趋势和预测。