总之，购房者应在购房合同签订前慎重考虑各种风险，并注意合同条款的细节，以避免购房合同漏洞和纠纷的发生。
购房者在购房过程中存在一些风险，为了避免购房合同的漏洞和纠纷，购房者需要注意以下几个方面：
1.明确房屋产权：购房者在签订购房合同前应查明房屋的产权归属情况，确保房屋所有权的真实性和合法性。
2.严格审查合同条款：购房者应仔细审查购房合同的条款，特别是关于房屋面积、建筑结构、装修标准、物业配套等重要事项，确保合同内容符合购房者的实际需求和预期。
3.了解权益保障：购房者应了解有关法律法规对购房者权益的保护规定，比如房屋质量保修期、退房违约金等，确保自己的合法权益得到保障。
4.认真阅读附属文件：购房合同通常附带着一些其他重要文件，如商品房认购书、房屋通知书等，购房者应认真阅读这些文件，并与购房合同进行核对，确保文件内容一致。
5.考虑延迟交房风险：购房者需要考虑开发商延迟交房的风险，比如约定交房日期和违约金等，以规避因延迟交房而导致的纠纷。
6.保留合同证据：购房者在签订购房合同后应妥善保管好合同文件，保存好付款凭证等相关证据，以备日后发生纠纷时使用。
7.寻求法律咨询：如果购房者对购房合同有任何疑问或不确定的地方，应寻求专业的法律咨询，以获得更多对购房合同条款的解释和建议。
总之，购房者应在购房合同签订前慎重考虑各种风险，并注意合同条款的细节，以避免购房合同漏洞和纠纷的发生。