调研过程中可以收集大量数据和信息，并进行分析和比较，最终确定最具潜力的投资热点。同时，要根据自身的投资目标和风险承受能力，选择适合自己的投资热点。
要找到房地产市场的潜在投资热点，可以考虑以下几个因素：
1. 市场需求：了解目标地区的人口增长，就业机会，教育资源，医疗设施等因素，以确定对住房需求的影响。
2. 市场供应：研究该地区的当前和预计的住房供应情况，包括租赁房和购房房源，以了解供需平衡情况。
3. 市场价格：比较不同地区的房价趋势和涨幅，找到价格稳定或有较高增长潜力的地区。
4. 基础设施和规划：考察目标地区的基础设施建设情况和城市规划，例如交通便利性和未来发展规划，以评估未来增值潜力。
5. 投资者关注度：关注媒体报道、投资者关注的热点地区，以了解市场热度和潜在投资机会。
6. 地方政策：了解地方政府的经济政策，是否有吸引外部投资的优惠政策，以及对房地产市场的政策调整等。
7. 专业咨询：与专业地产经纪人、房地产开发商或咨询公司合作，借助他们的专业知识和经验，获取更准确的市场信息。
调研过程中可以收集大量数据和信息，并进行分析和比较，最终确定最具潜力的投资热点。同时，要根据自身的投资目标和风险承受能力，选择适合自己的投资热点。