要考虑因素包括附近的学校、购物中心、交通便利性和社区设施等。这包括了解投资的成本和风险，确定投资回报的预期，制定适当的资金筹措计划，以及制定合理的财务目标。这包括确保物业处于良好的维护状态，及时处理租户的问题和维修工作，以及与租户保持良好的沟通。通过有效的物业管理，可以提高租金回报率并保护投资。
投资房地产是一个相对稳定且有利可图的投资方式。以下是投资房地产的五个成功关键点：
1. 充分了解市场：在投资房地产之前，必须对目标市场有充分的了解。这包括了解该地区的房地产市场趋势、租金水平、人口和就业增长等因素。了解市场对于确定投资战略和决策非常重要。
2. 选择适当的地点：选择一个合适的地点是投资房地产的关键。一个好的地理位置能够带来更高的租金回报率和资产增值。要考虑因素包括附近的学校、购物中心、交通便利性和社区设施等。
3. 做好财务规划：在投资房地产之前，制定一个清晰的财务规划是非常重要的。这包括了解投资的成本和风险，确定投资回报的预期，制定适当的资金筹措计划，以及制定合理的财务目标。
4. 选择正确的投资类型：房地产投资不仅仅包括购买物业，还可以通过房地产投资信托基金（REITs）、房地产开发项目或物业管理等方式进行投资。在选择投资类型时，要根据自己的投资目标和风险承受能力做出适当的选择。
5. 管理和维护物业：一旦投资成功，就需要良好的物业管理和维护。这包括确保物业处于良好的维护状态，及时处理租户的问题和维修工作，以及与租户保持良好的沟通。通过有效的物业管理，可以提高租金回报率并保护投资。