9.收房或交房：收房时验收新房，并办理交房手续；二手房则交付购房者使用。
购房常见术语与流程是买房前的必备知识。以下是对这些术语与流程的解释和解读：
1. 首付：购房者需要支付的房屋总价的一部分，在中国一般要求购房者支付至少30%的首付款。
2. 商贷：商业贷款，即通过银行或其他金融机构贷款购房。
3. 公积金贷款：中国的公积金贷款是指购房者通过个人公积金账户贷款购房。
4. 契税：购房者在购买房屋时需支付的税金，一般为房价的1%至2%。
5. 按揭贷款：购房者向银行贷款购房，然后按月偿还贷款本金和利息的过程。
6. 预售房：房地产开发商在房屋建设前销售房屋的情况，购房者可以提前购买尚未竣工的房屋。
7. 动迁房：因为城市规划调整、城市建设等原因，购房者需要搬离原有住所，由政府提供的用于安置的房屋。
8. 产权证：房屋所有权的证明文件，购房者需要在房屋交易结束后办理产权证手续。
购房流程如下：
1. 确定购房预算：根据个人财务状况和购房需求，确定自己能够负担的房价范围。
2. 咨询购房信息：通过各种渠道了解想要购买的房屋信息，包括房价、位置、面积、建筑质量等。
3. 看房选房：实地考察各个楼盘，比较各项条件，选择满意的房屋。
4. 签订购房合同：与开发商或二手房卖方签订正式的购房合同，明确双方权益和义务。
5. 办理贷款：如需要贷款购房，与银行或其他金融机构办理贷款手续。
6. 缴纳首付款和其他费用：支付购房所需的首付款以及其他费用，如契税、中介费等。
7. 办理过户手续：二手房的房屋过户需要办理产权变更手续，新房则需要办理预售登记手续。
8. 办理贷款放款手续：如有贷款，按合同约定的时间办理贷款放款手续。
9. 收房或交房：收房时验收新房，并办理交房手续；二手房则交付购房者使用。
10. 办理产权证手续：办理产权证书的过户手续，正式获得房屋的所有权证明。
以上解读提供了购房常见术语与购房流程的一般解释，具体操作仍需根据当地政策和实际情况进行。