经济的整体增长、利率水平、通货膨胀率、就业水平等宏观经济指标都会对房地产市场产生影响。经济增长和就业机会的增加通常会推动房地产市场的需求增加，从而提升房价水平；而利率水平和通货膨胀率的上升则会增加购房成本，对房地产市场产生抑制作用。若大众普遍认为房价会上涨，会带动购房需求的增加，反之亦然。总体而言，房地产市场价格波动是由多种因素综合作用的结果。
房地产市场价格波动的影响因素和趋势是多方面的，包括以下几个方面：
1. 宏观经济因素：宏观经济因素是房地产市场价格波动的主要驱动因素。经济的整体增长、利率水平、通货膨胀率、就业水平等宏观经济指标都会对房地产市场产生影响。经济增长和就业机会的增加通常会推动房地产市场的需求增加，从而提升房价水平；而利率水平和通货膨胀率的上升则会增加购房成本，对房地产市场产生抑制作用。
2. 政府政策因素：政府的调控政策对房地产市场价格波动有着重要影响。政府通过限购、限贷、调整土地供应等方式来控制房地产市场的供求关系，进而影响房价的走势。政府政策的宽松或收紧都会对市场价格产生影响。
3. 人口因素：人口数量和结构变化也会对房地产市场价格波动产生影响。人口增长会带动住房需求的增加，从而推动房价上涨。此外，城市化进程和人口结构变动（如年轻人和外来人口数量的增加）也会影响房地产市场需求结构，进而对价格走势产生影响。
4. 物理供需因素：房地产市场价格还受到物理供需因素的影响，包括土地供应、建设成本和房屋供应量等。土地稀缺和供应不足会推高房价，而建设成本的上升会增加房屋价格。
5. 民众心理因素：民众对房地产市场的预期和信心也会对房价波动产生影响。若大众普遍认为房价会上涨，会带动购房需求的增加，反之亦然。
总体而言，房地产市场价格波动是由多种因素综合作用的结果。这些因素相互影响、相互制约，形成了房地产市场价格的趋势。