这可以帮助投资者避免在市场下滑时投资，同时把握住市场的机会。因此，投资者应该对自己的财务状况有清晰的认识，适度控制杠杆比例，以避免出现资金链断裂等问题。
在多元化发展下的房地产投资策略与风险控制中，以下几点是值得注意的：
1. 多元化投资：将投资资金分散到不同类型的房地产项目中，包括住宅、商业、办公、工业等。这样可以降低风险，因为不同类型的房地产项目在不同经济周期下的表现可能会有所不同。
2. 区域多元化：将投资资金分散到不同地区的房地产市场中，避免过度依赖某个地区的经济状况。当某个地区的经济出现困难时，其他地区的房地产市场可能仍然有机会获利。
3. 研究市场趋势：及时研究房地产市场的变化趋势，包括供求关系、房价走势、政策变动等因素。这可以帮助投资者避免在市场下滑时投资，同时把握住市场的机会。
4. 风险分散投资：除了投资房地产，可以考虑投资其他资产类别，如股票、债券等，以降低房地产市场风险对整体投资组合的影响。
5. 控制资金杠杆：在房地产投资中，杠杆投资可以提高回报，但也会增加风险。因此，投资者应该对自己的财务状况有清晰的认识，适度控制杠杆比例，以避免出现资金链断裂等问题。
6. 充分尽调：投资前充分了解项目的风险和潜在利益，进行充分的尽职调查，包括对开发商信誉、项目规划、土地使用权、市场需求等方面进行调查，以降低投资风险。
7. 灵活应对：及时调整投资策略，根据市场变化做出相应的调整。当市场变差时，可以考虑减少投资或退出市场；而当市场好转时，也要灵活把握机会，增加投资。
总之，在多元化发展下的房地产投资中，投资者应通过分散投资、研究市场和项目等方式控制风险，并充分利用市场机会来提高回报。