监管机构可以采取限购、限贷和税收政策等手段来控制市场需求和投资风险。例如，要求银行加大对房地产开发商和购房人的信贷审核，防止过度杠杆化。这些措施的采取需要根据具体的市场情况进行调整和实施，以达到稳定房价和平衡市场供需的目标。
房地产市场的价格波动与稳定可以通过以下措施来实现：
1. 加强监管：加强对房地产市场的监管力度，严格执行房地产政策，防止市场出现过度炒作和泡沫。监管机构可以采取限购、限贷和税收政策等手段来控制市场需求和投资风险。
2. 增加土地供应：增加土地供应量，缓解市场供需矛盾，降低房价波动。政府可以通过拓宽土地供应渠道、开发闲置土地等方式来增加土地供给量。
3. 建立长效机制：建立房地产市场调控的长效机制，以稳定市场预期。可以采取稳定增长的房地产发展目标，避免过快或过慢的市场调整。
4. 完善税收政策：通过调整房产税率和规定，引导投资者稳定投资，避免房地产市场的过热和过冷。税收政策可以鼓励长期持有和自住房产，限制短期投机行为。
5. 加强金融监管：加强金融机构对房地产市场的监管，控制房地产贷款的风险。例如，要求银行加大对房地产开发商和购房人的信贷审核，防止过度杠杆化。
6. 支持租赁市场发展：建立健全的租赁市场，提供多样化和合理的住房选择，减少购房需求对市场的冲击，稳定房地产市场。
这些措施的采取需要根据具体的市场情况进行调整和实施，以达到稳定房价和平衡市场供需的目标。