2.加强市场调控：通过实施差别化信贷政策、限购限贷等措施，控制房地产市场过热，防止过度借贷和资金泡沫的形成。
房地产行业金融风险的防范与化解可以采取以下措施：
1. 健全监管机制：加强对房地产行业的监管，建立完善的监管机制，加强对房地产开发、销售和金融机构的监管，及时发现和化解潜在风险。
2. 加强市场调控：通过实施差别化信贷政策、限购限贷等措施，控制房地产市场过热，防止过度借贷和资金泡沫的形成。
3. 严格金融监管：强化对金融机构的监管，确保资金融通的透明和规范，防止过度杠杆化、不良资产积累和融资渠道的风险。
4. 加强风险定价和风险分散：完善风险定价机制，提高金融机构对房地产行业的风险认知和风险分析能力，合理定价和投放资金，防范和化解金融风险。
5. 强化信息披露：通过加强房地产企业和金融机构的信息披露，提高市场的透明度，减少信息不对称，防范投资者和金融机构的风险。
6. 改善市场监测和预警系统：建立健全的市场监测和预警系统，及时发现房地产市场和金融风险的异常情况，采取相应的措施进行应对和化解。
7. 加强法律法规建设：完善相关法律法规体系，确保房地产行业的合规经营，维护市场秩序，减少金融风险。
总的来说，房地产行业金融风险的防范与化解需要综合运用宏观调控、监管、市场机制和法律法规等多种手段，既要注重防范风险，在源头上控制市场风险的形成，又要及时发现和化解已经出现的风险，确保房地产行业健康稳定发展。