高杠杆率也对市场的稳定性构成风险。当政府出台限购、限贷、限价等调控措施时，可能意味着市场存在风险并需要进行干预。为了回避风险，投资者可以采取以下措施：1.留意市场变化：密切关注房地产市场的供求情况、价格走势和政策变化，及时了解市场动态，避免盲目投资。
房地产市场泡沫破裂是一个复杂的过程，但有一些迹象可以作为提前预警和回避风险的参考：
1. 房价快速上涨：当房价在短期内上涨过快，超过了实际经济增长和收入增长的幅度时，可能意味着市场正在形成泡沫。
2. 高杠杆率：当房地产市场的购房者开始大量借贷购买房产时，杠杆率上升，这可能导致市场泡沫的形成。高杠杆率也对市场的稳定性构成风险。
3. 投机活动增加：当投资者和投机者开始大量进入房地产市场，以炒作价格为目的而非居住需求时，可能会导致市场泡沫的形成。
4. 政策调控措施：政府出台的调控政策可能是房地产泡沫破裂的先兆。当政府出台限购、限贷、限价等调控措施时，可能意味着市场存在风险并需要进行干预。
为了回避风险，投资者可以采取以下措施：
1. 留意市场变化：密切关注房地产市场的供求情况、价格走势和政策变化，及时了解市场动态，避免盲目投资。
2. 积极分散投资：将资金分散投资于不同的资产类别，例如股票、债券、基金等，降低单一资产类别带来的风险。
3. 选择合适的投资周期：在房地产市场繁荣期尽量避免高杠杆投资，而是选择较长的投资周期，以规避短期市场波动。
4. 充分研究和分析：在投资房地产前，进行充分的研究和分析，了解市场情况、项目质量和潜在风险，选择有潜力和价值的项目进行投资。
5. 牢记风险控制：切勿追逐短期高利润，要注重风险控制和回报的平衡，建立风险管理策略，及时进行调整。