通过贷款购买房产，您只需支付一部分房款，并借助租金来偿还贷款。例如，维护和管理房产可能需要时间和精力。此外，租户违约、市场波动等因素也可能影响投资回报。因此，在进行房产租赁投资之前，建议仔细评估风险，并根据自己的财务状况和投资目标制定相应的计划。
房产租赁投资是一种长期的财富计划，因为它可以带来稳定的现金流和长期的资本增值。以下是一些使房产租赁投资成为高收益的长期财富计划的原因：
1. 稳定现金流：一旦您购买了一栋房产并将其出租，您每个月都可以收到租金。这种稳定的现金流可以为您提供一定的收入，无论您是否有其他职业或业务。
2. 资本增值：房地产通常会随着时间的推移而增值。虽然不是所有房产都保证增值，但长期来看，房地产市场一般都是具有增值潜力的。这意味着您购买的房产可能会在未来以更高的价格销售，从而获得资本增值。
3. 资产多元化：房产投资可以帮助您实现资产多元化。如果您已经投资于股票市场或其他形式的投资，将资金投入房产可以分散您的投资组合风险。这样，即使某些投资表现不佳，您的房产投资也可能带来稳定的回报。
4. 控制权：与其他投资形式不同，购买房产意味着您拥有完全的控制权。您可以决定如何出租房产、定价、规划维护等。这种控制权可以帮助您最大限度地优化投资回报。
5. 贷款杠杆：购买房产可以利用贷款杠杆。通过贷款购买房产，您只需支付一部分房款，并借助租金来偿还贷款。这样，您可以以较小的资本投入获得房产的全部收益。
需要注意的是，房产租赁投资也有一些风险和挑战。例如，维护和管理房产可能需要时间和精力。此外，租户违约、市场波动等因素也可能影响投资回报。因此，在进行房产租赁投资之前，建议仔细评估风险，并根据自己的财务状况和投资目标制定相应的计划。