综上所述，房地产证券投资房产ABS和房地产信托都有各自的利弊。
房地产证券投资房产ABS和房地产信托是房地产投资领域中常见的金融产品，它们各有利弊，下面是对它们的利弊进行分析：
房地产证券投资房产ABS：
利：
1. 分散风险：房地产证券投资房产ABS通过将多个不同地区和类型的房产资产打包成证券，可以分散投资者的风险。
2. 流动性强：房地产证券可以在二级市场上进行买卖，增加了投资者的流动性。
3. 投资门槛较低：相比直接购买房地产，购买房地产证券的投资门槛较低，使更多的投资者能够参与其中。
弊：
1. 信用风险：房地产证券的回报取决于所打包的房产资产的收益情况，如果所打包的房产资产的收益不如预期，投资者面临的信用风险会增加。
2. 信息不对称：投资者难以获取充分的信息，无法对房地产证券的真实价值进行准确评估，增加了投资风险。
3. 缺乏监管：房地产证券投资市场在监管方面相对较弱，投资者的权益保护可能不够充分。
房地产信托：
利：
1. 投资稳定：房地产信托通过将房地产资产打包成基金，投资者可以获得较为稳定的投资回报。
2. 专业管理：房地产信托由专业的基金管理机构进行管理，能够提供专业的投资建议和资产配置，增加投资者收益的稳定性。
3. 门槛低：相比直接购买房地产，购买房地产信托的门槛较低，更多的投资者可以参与其中。
弊：
1. 流动性差：房地产信托的流动性相对较差，投资者在需要提前退出时可能面临较高的退出费用或难以找到买家。
2. 信用风险：房地产信托的回报取决于所投资的房地产资产的收益情况，如果所投资的房地产资产的收益不如预期，投资者面临信用风险。
3. 市场风险：房地产信托的回报也受市场因素的影响，如果房地产市场行情不佳，投资者可能面临投资损失。
综上所述，房地产证券投资房产ABS和房地产信托都有各自的利弊。投资者在选择投资产品时应根据个人风险承受能力、投资偏好和市场状况等因素进行综合考虑。