房地产市场调控措施政策工具与市场的相互作用可以是正向的或负向的。
房地产市场调控措施政策工具与市场的相互作用可以是正向的或负向的。
正向作用：
1. 限购政策：当市场供应过剩时，限购政策可以限制住房购买需求，减少投资投机行为，稳定房价。
2. 限售政策：限制购房者出售不到一定时间的房产，有助于遏制短期内大量抛售和炒房行为，保护购房者的合法权益，提高市场稳定性。
3. 贷款利率调控：降低贷款利率可以刺激购房需求，促进经济增长，提高人民的购房能力。
4. 房产税制度：建立房产税制度，加强对房地产的税收管控，可以促使房地产市场的健康发展，减少投机行为，稳定房价。
负向作用：
1. 限购政策：如果限购政策过于严格，可能会导致市场需求短缺，影响房地产市场的发展，影响房地产企业的利润。
2. 贷款利率调控：如果调整贷款利率过快或过高，可能会抑制购房需求，导致房地产市场低迷。
3. 房产税制度：如果房产税制度过分严格，可能会导致投资者避税，减少投资动力，对房地产市场产生消极影响。
总的来说，房地产市场调控措施政策工具与市场的相互作用是复杂的，需要根据市场实际情况进行灵活调整，以达到稳定市场、促进经济发展的目标。