投资者应该根据自身情况和风险承受能力，进行全面的风险评估和投资策略规划。
从投资者的角度看房地产市场的风险与机遇有以下几点：
风险：
1. 政策风险：政府的房地产政策可能会发生改变，比如调控政策的调整，限购限贷政策的出台，这些都可能对房地产市场产生重大影响。
2. 经济风险：房地产市场与经济发展紧密相关，如果经济下滑或衰退，房地产市场可能会受到冲击，房价可能下跌，导致投资者的损失。
3. 市场风险：房地产市场是一个竞争激烈的市场，供需关系可能会发生变化，投资者需要关注市场的供应和需求情况，以及潜在的竞争对手。
4. 信用风险：在房地产投资中，与卖家、开发商、贷款机构等相关的交易方存在信用风险，如卖方违约、开发商资金链断裂、贷款机构风控问题等，都可能导致投资者遭受经济损失。
机遇：
1. 长期投资回报：房地产市场在长期来看有较好的回报率，房屋价格通常会随着时间的推移上涨，投资者可以通过持有物业来获得长期的投资回报。
2. 稳定的现金流：房地产投资通常可以带来稳定的现金流，比如租金收益或房屋销售收入，这对于追求稳定的投资回报的投资者来说是一个机会。
3. 多样化投资：房地产市场提供多种不同类型的投资机会，包括住宅、商业地产、土地等，投资者可以选择适合自己风险偏好和投资目标的房地产投资项目。
4. 通胀保值：房地产通常可以作为通胀的对冲工具，因为物价上涨时，房产的价值通常也会相应上涨，从而保护投资者的财富价值。
总之，房地产市场既存在风险，也存在机遇。投资者应该根据自身情况和风险承受能力，进行全面的风险评估和投资策略规划。