投资商业房产所获得的租金收入通常较高，因为商业租客通常签订较长期的租约，并提供较高的租金。此外，商业房产的资产价值也可能会因为地理位置、租户质量和市场需求等因素而增值。另外，商业房产的运营成本通常由租户承担，投资者可以减少运营成本的压力。
投资房产可以是商业房产或住宅房产两种类型。以下是关于这两种类型的投资回报的解读：
1. 商业房产投资回报解读：
商业房产包括办公楼、零售商场、酒店等用途的房产。商业房产的投资回报通常来自租金收入和资产增值。投资商业房产所获得的租金收入通常较高，因为商业租客通常签订较长期的租约，并提供较高的租金。此外，商业房产的资产价值也可能会因为地理位置、租户质量和市场需求等因素而增值。另外，商业房产的运营成本通常由租户承担，投资者可以减少运营成本的压力。
2. 住宅房产投资回报解读：
住宅房产包括公寓、独栋别墅等用于居住的房产。住宅房产的投资回报主要来自租金收入和资产增值。租金收入通常较低，因为住宅租客通常签订较短期的租约，并提供相对较低的租金。然而，住宅房产的资产价值也可能会因为地理位置、房屋质量和市场需求等因素而增值。住宅房产的运营成本通常由投资者承担，包括维修、保养和管理等费用。
总结起来，商业房产投资回报主要来自较高的租金收入和资产增值，住宅房产的投资回报主要来自资产增值。在选择投资房产时，需要考虑租金收入、资产增值潜力、运营成本以及个人风险承受能力等因素。