买方在签署合同时应对房屋的现状进行认真检查，并确保其与合同描述一致。卖方应提供合法的产权证明以证明其对房屋的合法所有权，买方应核实并确认产权证明的真实有效性。卖方应提供真实有效的收款账户和相关证明，确保款项能够安全到账。买方和卖方在合同中应约定违约方必须承担的法律后果，例如赔偿金的数额及支付方式。
1.房屋的现状：买卖双方应确保合同中清楚明确地描述房屋的现状，包括房屋的大小、结构、装修、设备设施等。买方在签署合同时应对房屋的现状进行认真检查，并确保其与合同描述一致。
2.交付时间和方式：合同应明确规定房屋的交付时间和方式。买方应确认自己有足够的时间和能力接收房屋，同时应注意合同对于交付方式的要求，例如是否需要经过公证或仲裁程序才能交付。
3.房屋权属：合同应明确房屋的所有权属。卖方应提供合法的产权证明以证明其对房屋的合法所有权，买方应核实并确认产权证明的真实有效性。另外，如果房屋有抵押或其他法律纠纷，则需要在合同中明确解决方式。
4.购房款支付方式：合同应明确购房款的支付方式和时间。买方应按照合同规定的时间和方式支付购房款，并确保支付证据齐全。卖方应提供真实有效的收款账户和相关证明，确保款项能够安全到账。
5.违约责任和争议解决：合同应明确双方的违约责任和争议解决方式。买方和卖方在合同中应约定违约方必须承担的法律后果，例如赔偿金的数额及支付方式。合同还应涵盖争议解决的具体方式，如协商、仲裁或诉讼等。
以上仅为房屋买卖合同解读的五个关键点，买卖双方在签署合同时还应仔细阅读所有条款，并根据具体情况咨询专业人士进行解读。