房地产投资回报率是评估房地产投资收益的常用指标。评估房地产投资收益的方法包括：1.确定投资成本：包括购买物业的价格、购房手续费、装修费用等。这些费用应该根据实际情况进行估计，并与租金收入相减得到净利润。ROI越高，意味着投资收益越大。需要注意的是，投资回报率只是评估投资收益的一项指标，不能单独使用。
房地产投资回报率（ROI）是评估房地产投资收益的常用指标。它可以通过以下公式进行计算：
ROI = （投资收益 - 投资成本）/ 投资成本 * 100
其中，投资收益是指投资物业的租金收入减去相关费用（如贷款利息、税费、维修费等）后的净利润。
评估房地产投资收益的方法包括：
1. 确定投资成本：包括购买物业的价格、购房手续费、装修费用等。这些成本应该是准确和全面的。
2. 估计租金收入：根据物业所在地的租金水平和类似物业的租金收入情况，进行合理估算。
3. 考虑相关费用：包括贷款利息、管理费用、房产税、维修费等。这些费用应该根据实际情况进行估计，并与租金收入相减得到净利润。
4. 计算ROI：使用上述公式计算投资回报率。ROI越高，意味着投资收益越大。
除了ROI，投资者还可以使用其他指标来评估投资收益，例如现金流回报率（Cash-on-Cash Return）、资产价值增长率（Appreciation）、固定成本盈利比（Capitalization Rate）等。
需要注意的是，投资回报率只是评估投资收益的一项指标，不能单独使用。投资者还应该考虑风险、市场趋势、财务规划等因素，综合评估投资的可行性和收益潜力。