投资者应关注央行的货币政策、利率走势，低利率环境通常对房地产市场有利。投资者应密切关注政府的土地供应政策、房地产调控政策等。投资者应关注地区的人口增长、购房需求、房屋供应情况等。投资者应关注政治环境的变化，以评估风险。投资者应关注市场的新建房屋供应、二手房交易量等指标。
以下是影响房地产市场的关键因素与指标，投资者应关注的事项：
1. 经济因素：房地产市场与整体经济状况密切相关。投资者应关注经济的增长率、失业率、工资水平、通胀率等指标，以判断经济环境对房地产市场的影响。
2. 利率政策：利率对房地产市场有重要影响。投资者应关注央行的货币政策、利率走势，低利率环境通常对房地产市场有利。
3. 政府政策：政府的房地产相关政策对市场影响重大。投资者应密切关注政府的土地供应政策、房地产调控政策等。
4. 供需关系：供需关系是影响房地产市场的重要因素。投资者应关注地区的人口增长、购房需求、房屋供应情况等。
5. 房地产市场周期：房地产市场通常具有周期性。投资者应关注市场的周期性变化，以获取投资机会。
6. 土地市场：土地是房地产的基础。投资者应关注土地市场的供应、价格等因素，以预测房地产市场的变化。
7. 融资环境：融资条件对房地产市场有重要影响。投资者应关注融资渠道的畅通程度、信贷政策等。
8. 政治风险：政治稳定与房地产市场的发展密切相关。投资者应关注政治环境的变化，以评估风险。
9. 市场供应：房地产市场的供应情况对价格有重要影响。投资者应关注市场的新建房屋供应、二手房交易量等指标。
10. 金融市场：金融市场的波动对房地产市场有较大影响。投资者应关注股市、汇市等金融市场的变化。
投资者需要综合分析这些关键因素与指标，以做出更准确的判断和决策。同时，投资者还应关注区域差异，因为房地产市场在不同地区有不同的特点和情况。