住宅用地供应问题是指市场上住宅用地的数量和质量与需求之间的不平衡情况。土地政策对土地成本的影响主要体现在土地出让价格和土地使用权的期限等方面。土地政策可以通过调整土地使用权的条件和要求，促进住宅用地的有效利用，从而增加住宅用地供应，降低房价。合理的土地政策应该在保障住房供应的同时，保持房价的稳定，为社会经济的发展提供支持。
住宅用地供应问题是指市场上住宅用地的数量和质量与需求之间的不平衡情况。土地政策对房价的影响是一个复杂的问题，涉及到多个因素。
首先，土地政策可以影响住宅用地的供应量。当土地政策限制了住宅用地的供应，如严格的土地使用管制和土地供应限制政策，会导致住宅用地供应不足，从而推高房价。相反，当土地政策鼓励住宅用地的供应，如放宽土地出让条件和提高土地供应量，会增加住宅用地的供应，从而降低房价。
其次，土地政策还可以影响土地成本。土地成本是房屋建设成本中的重要部分，对房价有直接影响。土地政策对土地成本的影响主要体现在土地出让价格和土地使用权的期限等方面。当土地出让价格高和土地使用权期限短时，土地成本就会增加，从而推高房价。
另外，土地政策还可能影响土地使用的效率。对住宅用地的利用效率不高，也会导致供应不足和房价上涨。土地政策可以通过调整土地使用权的条件和要求，促进住宅用地的有效利用，从而增加住宅用地供应，降低房价。
总的来说，土地政策对房价的影响是综合性的，涉及到土地供应量、土地成本和土地利用效率等多个方面。合理的土地政策应该在保障住房供应的同时，保持房价的稳定，为社会经济的发展提供支持。