一般来说，央行利率调控对房贷利率有一定影响，但不是唯一因素。如果央行决定加息，提高基准利率，银行的贷款成本相应增加，可能会导致银行提高房贷利率。这可能会对购房者产生影响，增加他们的还款成本，从而对房地产市场产生一定的降温作用。总之，央行利率调控与房贷利率的关系受多种因素共同作用，不能简单地认为央行利率上调必然导致房贷利率上调。
央行利率调控与房地产市场房贷利率的关系受多种因素影响，包括宏观经济形势、楼市供求关系、通胀压力等。一般来说，央行利率调控对房贷利率有一定影响，但不是唯一因素。
如果央行决定加息，提高基准利率，银行的贷款成本相应增加，可能会导致银行提高房贷利率。这可能会对购房者产生影响，增加他们的还款成本，从而对房地产市场产生一定的降温作用。
然而，房地产市场的影响因素众多，房地产调控政策、楼市供求关系等也会对房贷利率产生影响。如果政府出台一系列房地产调控政策，限制房地产市场的投资热情，可能会导致房地产销售量下降，银行为了吸引购房者，可能会适度降低房贷利率。
总之，央行利率调控与房贷利率的关系受多种因素共同作用，不能简单地认为央行利率上调必然导致房贷利率上调。需要从综合的宏观经济形势和政策环境来看待。